出租个人房屋给公司缴税的法律依据主要源于《中华人民共和国增值税暂行条例》。
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条（最新修订版）规定：“在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。”出租个人房屋给公司属于“销售服务”中的“不动产租赁服务”，个人作为出租方，在境内发生此类应税行为，因此是增值税的纳税人，应当依照该条例缴纳增值税。即出租个人房屋给公司，无论租赁用途是办公还是员工宿舍，出租方个人均需按此规定缴纳增值税。
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在出租个人房屋给公司缴税过程中，存在一些常见的错误操作行为需要避免：
1. 认为约定由公司缴税即可免责：部分个人出租方认为只要合同约定由公司承担税费，自己就无需负责，这是错误的。根据税法规定，个人是法定纳税义务人，即使合同约定由公司缴税，若公司未履行，税务机关仍会向个人追征。
2. 不主动申报纳税：有些个人出租方觉得租金收入私下交易即可，不主动向税务机关申报纳税，这种行为可能导致补缴税款、滞纳金甚至罚款，还会影响个人税务信用。
3. 混淆不同租赁用途的税务处理：将用于办公的房屋按照员工宿舍的优惠政策缴税，或者反之，可能导致税务申报错误，面临税务风险。
为避免因错误操作引发税务问题，建议您进一步向律师咨询，确保税务处理合法合规。
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出租个人房屋给公司可能面临以下法律风险点：
1. 未及时缴税的经济损失风险：如果个人出租房屋给公司后未按时申报缴纳增值税等税款，税务机关会责令限期缴纳，逾期将按日加收滞纳金（通常为滞纳税款的万分之五），情节严重的还会处以罚款。例如，个人出租房屋给某公司，月租金1万元，未缴纳增值税，经税务机关查处后，除需补缴税款外，还需缴纳滞纳金和罚款，额外增加经济负担。
2. 证据链不足的税务稽查风险：若个人出租房屋给公司时，未保留租赁合同、支付凭证等证据，在税务稽查时可能无法证明租赁行为的真实性和租金收入情况，从而被认定为偷税漏税。例如，个人与公司口头约定租赁房屋，未签订书面合同，也未保留租金转账记录，税务机关检查时难以核实收入，可能面临税务处罚。
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出租个人房屋给公司是需要缴税的。以下将根据不同情况详细说明：
1. 若存在出租个人住房给公司用于办公的情况：此时属于增值税应税行为，个人作为出租方需按规定缴纳增值税。
2. 若存在出租个人住房给公司用于员工宿舍的情况：公司为员工提供的宿舍福利在符合条件时员工可能免征个人所得税，但出租方（个人）仍需就租金收入缴纳相关税费。
3. 若存在租赁合同中约定由公司承担全部税费的情况：个人作为法定纳税义务人，仍需履行纳税义务，公司承担的税费可视为租金的一部分。

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