农村集体土地被占用建房，首先要判断是否非法占用。未经合法审批的，属于违法，村集体或相关部门有权要求恢复原状或拆除违建；已获合法审批的，则属合法使用，村集体无权干涉。具体判断处理需结合以下因素：
1. 未审批：非法占用，可依法举报或申请拆除。
2. 未审批但符合规划：可能需补办手续或罚款。
3. 违反规划：可能限期拆除、恢复原状。
4. 村集体成员且经同意：需核实集体决策程序。
5. 土地已被依法征收：由自然资源主管部门处理。
6. 历史遗留或权属不清：建议村集体先确权再处理。
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农村集体土地被占用建房是否违法，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条判断。该条款规定：未经批准非法占地的，由县级以上自然资源主管部门责令退还土地；违反规划将农用地改为建设用地的，限期拆除新建建筑并恢复原状；符合规划的，可没收建筑并处罚款。因此，首先需判断是否依法审批：未获批即属非法占地，村集体或利害关系人可向自然资源部门举报。此外，非法占地单位直接责任人员将受处分，情节严重的追究刑事责任。可见，未获许可建房将面临法律追责，村集体有权依法维权。
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农村集体土地被占用建房的处理，可能受以下特殊情况影响：
1. 建房者提供合法审批文件：即使未协商，也可能被认定合法，村集体无权要求拆除。
2. 土地已被依法征收为国有：村集体不再拥有所有权，维权对象和程序需调整。
3. 用于公共利益项目（如学校、卫生站）：政府可能认定正当性，村集体维权难度增加。上述情形可能改变案件性质，影响维权策略。发现土地被占用后，建议第一时间咨询我，我会为您评估情况，再决定是否举报或诉讼。
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农村集体土地被占用建房可能面临以下法律风险：
1. 权属不清：如村集体无法提供有效证明，可能被认定权属不明，维权失败。
2. 证据不足：未保留现场照片、审批文件等关键证据，可能导致举报或诉讼不被受理。
3. 占用方事后补办手续：如村民未审批建房后通过关系补手续，村集体可能无法主张返还土地。上述风险表明，处理非法占地问题必须及时取证、依法维权，避免错过最佳时机。

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